La propiedad tiene condiciones ideales para un sistema de pastoreo intensivo de alta productividad (agricultura regenerativa). Buen potencial de cultivo de forrajes y potencial de mejoramiento de pastos en toda la zona. Potencial de cultivos de verano (soja, sorgo) superior al 50% del área total.
El uso actual de los suelos es el pastoreo: ganado vacuno que termina en pastos nativos y mejorados (leguminosas, raigrás). En esta propiedad se encuentra una represa grande con un depósito de agua de 85.000 m3 para riego. También cuenta con un feedlot certificado (cuota 481) para 1.100 animales.
Infraestructura completa con edificaciones para dueño, personal y corrales para manejo de hatos. Muy bien ubicado cerca de varios pueblos y de la Costa Atlántica.
El CONEAT promedio es de 90.