365 H. Landhaus mit Ackerland San José Stadt

ID

#1305

PRICE

$5.500 / hectare

TYPE

Mix, Crop.

RESIDENCE

Yes

LOCATION

San José

AREA

365 hectares or
902 acres.

Attraktive Farm mit viel Wachstumspotenzial. Diese Farm wurde erfolgreich in einen modernen Getreidefarm umgewandelt. In den letzten Jahren hat eine intensive Rotation von Sommer- und Winterkulturen stattgefunden. Die Rotation von Sojabohnen, Mais und Raps ist die profitabelste Fruchtfolge in Uruguay.

Die landwirtschaftliche Entwicklung ist immer noch in vollem Gange, mit Verbesserungen der Böden und der Vergrößerung der Anbaufläche in jeder Erntesaison. Derzeit werden 200 Hektar mit Reihenkulturen bepflanzt und die verbleibende Fläche wird für Vieh genutzt.

Die vorherrschenden Bodentypen eignen sich sehr gut für den erfolgreichen Anbau von Kulturpflanzen. Der durchschnittliche CONEAT über 365 Hektar beträgt 150.

  • 109 Hektar sind Bodentyp 03.41 und CONEAT-Index 158,
  • 146 Hektar sind Bodentyp 10.8b und CONEAT Index 184 und
  • 108 Hektar sind Bodentyp 3.3 und CONEAT-Index 96.

Der Hof grenzt an den Fluss Carreta Quemada und liegt auf dem Gipfel des Acquifer Raigón. Der Zugang zum Land ​​ist garantiert, da er sich sehr nahe an der Nationalstraße 3 befindet und über den Ringweg zur Nationalstraße 11 direkt erreichbar ist Die Gebäude sind auch in sehr gutem Zustand. Der Hof liegt 10 km nördlich der Stadt San José.

Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gästezimmer mit Bad. Es hat Verbindung mit WiFi und DirectTV. In letzter Zeit wurden mehrere Investitionen in Wohnraum und Infrastruktur getätigt. Es gibt zwei Personalhäuser mit Küche, Wohnzimmer und jeweils zwei Schlafzimmern. Auf dem Grundstück befinden sich drei Scheunen in gutem Zustand.

Grund für den Verkauf ist die zukünftige Entwicklung an einem anderen Standort. REDUZIERTER PREIS.

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