770 H. Farm in der Nähe von UPM II

ID

#3316

PRICE

$3.250 / hectare

TYPE

Cattle, Forestry.

RESIDENCE

No

LOCATION

Durazno

AREA

770 hectares or
1903 acres.

Bauernhof am Ufer des Rio Negro auf der Durazno-Seite in der Nähe der künftigen UPM-Zellstofffabrik II. Der Hof wird derzeit für Vieh (Schafe und Kühe) genutzt. Es hat ein gutes Potenzial für das Pflanzen von Eukalyptusbäumen.

Die Farm liegt 258 km von Montevideo und 4 km von der zukünftigen zweiten UPM-Zellstoffmühle in Pueblo Centenario entfernt. Tatsächlich ist diese Farm das erste Privateigentum hinter den UPM-Projekt und -Installationen.

Ein künstlicher See wurde angelegt und bedeckt 11 Hektar. Ein für die Bewässerung installierter Zapfen bewassert 60 Hektar und bewässert Weideland und Futterpflanzen. Zuvor wurden Sojabohnen und Mais gepflanzt und bewässert.

Das Haupthaus wurde 2016 erbaut und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Insgesamt umfasst es 120 m2. Das Gästehaus wurde im selben Jahr umgebaut. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie mehrere andere Räume. Das Arbeiterhaus wurde ebenfalls 2016 erbaut und besteht aus 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer.

Es gibt Scheunen und Ställe für die Viehhaltung. Alle Installationen sind in sehr gutem Zustand. Für diese Immobilie sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich.

Der durchschnittliche CONEAT beträgt 100. Die Bodentypen sind hauptsächlich 1 und 12.

Neben dem Produktivwert hat diese Immobilie aufgrund der strategischen Lage eindeutig einen Immobilienwert.

Es ist möglich, die Gesellschaft zu kaufen, die die Eigentumsrechte besitzt an dieser Farm oder nur dem Land ohne rechtliche Struktur.

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