770 H. Farm in der Nähe von UPM II

ID

#3316

PRICE

$3.250 / hectare

TYPE

Cattle, Forestry.

RESIDENCE

No

LOCATION

Durazno

AREA

770 hectares or
1903 acres.

Farm am Ufer des Rio Negro auf der Durazno-Seite in der Nähe der zukünftigen UPM-Zellstofffabrik II. Dieser Farm wird derzeit für Vieh (Schafe und Kühe) genutzt. Nach der UPM-Analyse sind etwa 200 Hektar für die Forstplantage geeignet.

Ein künstlicher See wurde angelegt und umfasst 11 Hektar. Ein Drehpunkt für die Bewässerung erstreckt sich über 60 Hektar und bewässert Weideland und Futterpflanzen.

Die Farm liegt 258 km von Montevideo und 4 km von der nächsten zweiten UPM-Zellstofffabrik in Pueblo Centenario entfernt. Tatsächlich ist diese Farm das erste Privateigentum hinter den UPM-Eigenschaften und -Installationen.

Das Haupthaus wurde 2016 erbaut und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Insgesamt umfasst es 120 m2. Im selben Jahr wurde das Gästehaus umgestaltet. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie mehrere andere Räume. Das Arbeiterhaus wurde ebenfalls 2016 erbaut und besteht aus 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer.

Es gibt Scheunen und Gänge für das Viehmanagement. Alle Installationen sind in sehr gutem Zustand. Für diese Immobilie sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich.

Der durchschnittliche CONEAT-Wert beträgt 100. Die Bodentypen sind hauptsächlich 1 und 12.

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